天津棚户区改造最新政策及赔偿标准新规(二)
河东区
1、河东区小二楼松鹤里目前正在拆迁过程中
《政民零距离》栏目网民留言：我是河东区小二楼松鹤里的居民，现在小二楼的环境脏乱差，污水外溢，违章搭建多，道路特别难走，居民生活不便。请问河东区松鹤里小二楼什么时候拆迁？
河东区政府回复：经区建委调查，河东区小二楼松鹤里拆迁一直未停止，现在拆迁过程中。反映人如有意向搬迁，可携带相关要件到拆迁指挥部动迁组咨询了解具体相关办理事宜。
2、河东区美福园明年初改造
《政民零距离》栏目网民留言：河东区华捷道美福园小区路面破损，地锁遍地。部分楼楼顶外檐破损开裂，碎石掉落极易造成安全隐患。衷心希望区政府能够认真考虑美福园现实情况，为老百姓解决实际困难。
河东区政府回复：经春华街道办事处调查，美福园小区从2014底原物业（双福物业）合同期满撤出后，由于原业主委员会解散，无法聘请新的物业服务企业。街道办事处、美福园居委会一直在做关于成立新一届业主委员会的相关工作，数次在小区内张贴选举业主委员会代表的公告，组织楼门长及热心人召开会议，希望大家能积极参与到小区建设中来，每一次都因没有业主报名，导致该项工作无法进行下去。故至今该小区业委会一直未能成立。
由于物业公司服务合同需要小区业主委员会代表全体业主与物业公司签订，没有业主委员会，就无法有新的物业进驻小区进行管理。2017年开始街道办事处和居委会又多次进行上门走访，与小区业主沟通，了解到美福园有一部分业主不希望先成立业委会，想通过政府对该小区进行旧楼区的改造，改变小区的环境。现在正在通过书面的《征询意见表》了解美福园一期业主的想法??是否需要物业服务企业。但截至目前人数还未达到半数，此项工作会继续进行。
关于反映人所反映的美福园小区环境问题，街道办事处非常重视。自起美福园的日常垃圾清运一直是街道保洁队清理，虽然保洁费收不上来，但是街道保洁队每天都会对产生的生活垃圾进行无偿的清理，也希望居民们能爱护自己的家园，共同去维护小区的环境卫生、对于临街底商的问题，居委会多次帮助底商和居民协商污水跑冒问题，联系相关部门及时进行疏通。目前美福园小区已纳入《2017年中心城区老旧小区及远年住房改造计划内》，2017年5月起居委会已开始协助各部门进行了前期外檐、道路、路灯的排查工作，预计明年初将开始改造工程。
3、惠森花园未列入老旧小区及远年商品房改造
《政民零距离》栏目网民留言：河东区惠森花园小区路面坑洼、遍地地锁、台阶断裂，小区内卫生环境差，垃圾随意乱丢，无人管理，能否进行治理？
河东区政府回复：经与小区物业公司沟通了解，小区路面的问题，小区物业公司后期会和上级公司上报并列计划进行修缮，并对断裂的台阶及时进行处理，且小区物业表示会加大对小区环境卫生的扫保力度，确保小区环境整洁。关于地锁的问题，街执法大队已对惠森花园一期进行了统一的拆除，且社区居委会也会加大力度巡查，及时督促物业做好管理服务工作。同时，经春华街道办事处核实，惠森花园未列入老旧小区及远年商品房改造计划。
河东区共有15个项目及地块，目前在售的有路劲太阳城、招商雍景湾、中海城市广场、天津恒大帝景、天津雅颂居、富豪新开门等，价格跨度较大，有三万的，也有十万的。其中路劲太阳城算是市区价格最低的住宅项目了，项目主推74-143平米，均价29200元/平米。另外金茂府、中建悦府也是比较受关注的项目，不过开盘时间尚待定。
北辰区
1、常庄村年内启动拆迁 方案和时间未定
《政民零距离》栏目网民留言：双街镇的常庄村什么时候拆迁？具体的还迁地点在哪里？
北辰区政府回复：按计划常庄村拆迁于2017年年内启动，拆迁具体方案和时间需经村民主程序最终确定。
2、汉沟将在2018年启动拆迁 具体时间未定
《政民零距离》栏目网民留言：请问汉沟什么时候拆迁？
北辰区政府回复：按计划，汉沟启动拆迁时间为2018年，具体时间需要根据目前还迁、已拆地块清零和常庄拆迁的工作进度而定。
3、快乐老家未能补办手续 今后无拆迁计划
《政民零距离》栏目网民留言：在双口镇购买了快乐老家楼盘，当时开发商承诺是大产权，交了20万首付，但是至今也没办下来大产权。后来通过多方打听，该楼盘是小产权没有房本和产权的房子，以后可咋办啊？要是这个房子以后拆迁，我能得到跟当地居民一样的拆迁款和赔偿吗？
北辰区政府回复：经核实，双口镇快乐老家项目是为解决后堡历史遗留问题而实施的旧村改造项目，由天津市金色阳光投资有限公司开发建设。之前镇政府积极协调市、区相关部门补办项目相关建设手续，但目前因政策原因未能办理，该项目今后无拆迁计划。
4、北何庄村属于拆迁范围 拆迁时间未定
《政民零距离》栏目网民留言：请问北河庄何时拆迁？
北辰区政府回复：大张庄镇于2009年4月13日列入了天津市第三批示范小城镇，根据新示范镇建设总体安排部署，现正在按照新示范镇工作进度逐步推进剩余村庄的拆迁工作。北何庄村属于拆迁范围，但由于拆迁的不确定因素，北何庄村具体拆迁时间应根据新示范镇的拆迁进度适时启动。
5、双街镇张湾宿舍预计明年内进行拆迁
《政民零距离》栏目网民留言：北辰区双街镇张湾宿舍何时拆迁，与轧二谈判的进展如何，明年可以拆迁吗？
北辰区政府回复：按照双街示范镇建设的实施计划，镇政府正在抓紧推进与轧二就拆迁事宜的谈判。根据国有企业的拆迁程序，明年内预计可以进行拆迁。
6、普济河道粮库宿舍普济里拆迁时间未定
《政民零距离》栏目网民留言：北辰区中环线普济里粮库几年前贴过拆迁通知，最近却一直没有消息，是否还拆迁？
北辰区政府回复：经核实，普济河道粮库宿舍普济里目前尚不能确定具体拆迁时间。我们也将随时关注此事，如有最新进展，我们将及时进行公布。
7、中环花鸟鱼虫市场目前暂时没有搬迁规划
《政民零距离》栏目网民留言：中环花鸟鱼虫市场是否有搬迁的计划，如果搬迁的话，对我们个体商户是否有补偿？
北辰区政府回复：经了解，中环花鸟鱼虫市场暂时没有搬迁的规划。
8、北仓苗圃土地征收完后 将建北辰文化公园
《党群心连心》栏目网民留言：北辰区对外宣传将建北辰文化公园，但迟迟不见有动静，请问是什么原因？
北辰区委回复：该项目位于现状北仓苗圃范围内，需对北仓苗圃进行征地拆迁，拆迁征地主体为区整理中心。经区建委与区土地整理中心沟通，北仓苗圃土地征收问题尚未解决。目前建设单位正在进行设计方案细化和相关前期手续审批，待区整理中心与市市容园林委就北仓苗圃土地征收问题达成一致，并且完成相关土地审批手续后，即可进场施工。
9、燕宇艺术家园或纳入2018旧楼提升改造
《政民零距离》栏目网民留言：近期燕宇艺术家园的拆违工作一度停滞，不知道后续是怎么安排的？此外还有一户业主把自家的鸽子放在了楼门的防水沿上，正好是在别人家窗户的位置，极其扰民。
北辰区政府回复：
一、关于群众反映燕宇艺术家园拆违问题的答复。
1、今年以来，根据《天津市违法建设专项治理五年行动方案》，结合燕宇社区实际，佳荣里街制定并严格落实《燕宇小区拆违工作行动方案》，1月?5月，已拆除各类违法建设137处7079平米；绿化硬化2000余平米。自5月份开始，针对燕宇社区历史遗留违章建筑较多的社区实际，我街启动了法律程序，严格程序、依法拆违，截至目前，已立案完成293户，下达限期拆除决定书293户，待诉期达到法定时限，即启动拆除程序，确保小区违章按照时间节点整改完成。
2、针对燕宇社区拆违后区域管理问题，我街将视拆违工作进度，统一规划、绿化硬化，同时，已向区政府申请专项恢复资金，拟将燕宇艺术家园社区纳入2018年旧楼提升改造范围，目前正等待区政府批复意见。
二、关于群众反映鸽子扰民问题的答复。
佳荣里街执法大队已联合居委会、物业单位对该住户宣传教育、宣传相关法律法规，并责令该住户自行将鸽笼移至自家阳台，不得占用公共防水沿饲养鸽子，并教育商户加强鸽笼的清洗、消毒，自觉维护环境卫生、避免扰民。下一步，将督促该住户进行整改完成。
北辰最近的拆迁消息比较多，比如常庄村年内启动拆迁，汉沟、双街镇张湾宿舍将在2018年启动拆迁，北何庄村、普济河道粮库宿舍普济里拆迁时间未定等等。据悉，截至8月初，北辰区完成各项拆迁共计245万平米，完成全年任务的81.7%。
目前区域内新房项目扎堆，可选范围比较大，比如天房?悦府、融创臻园、正荣府、金地艺城华府、中储城邦栎树湾等。目前天房?悦府三期高层在售，2梯4户，面积主推80-120平米，均价21000元/平米。正荣府洋房5、7、9-13号楼在售，主推105、125、130、150平米户型，2梯4户，均价22000元/平米；高层1-4号楼在售，主推84平米两居、98平米三居，均价20500元/平米。
其他区域
1、河西区腾华里暂无房屋征收计划
《政民零距离》栏目网民留言：请问河西区腾华里什么时候拆迁？
河西区政府回复：截至目前未有单位接到该项目房屋征收计划。
2、东丽新袁村、官房村、小北庄村9月启动拆迁
《政民零距离》栏目网民留言：官房村到底拆还是不拆？有的说直接租房，还有的说不搬了，每家每户发三吨煤，供村民冬季取暖。请问到底还拆迁吗？
东丽区政府回复：按照市、区的相关要求，已经禁止采用散煤进行取暖，因此，并不存在给每户发放散煤来冬季取暖的情况。同时，9月初街道将启动新袁村、官房村、小北庄村的拆迁工作。
3、静海区胡家园村平房改造计划已启动
《政民零距离》栏目网民留言：我是静海区静海镇胡家园的住户，从2011年就有消息称胡家园要拆迁，到今年已经六年的时间，现在村里开始出了公告说今年要拆迁而且要分一期和二期进行。因为我最近两年要面临买婚房，如果近两年不拆的话，我就打算卖了买婚房。所以我想知道胡家园拆迁是否有确切的消息，什么时候开始拆，什么时候能交房，希望能给个确切的答复，谢谢！
静海区政府回复：据区静海镇政府回复，经与胡家园村委会联系，该村的平房改造计划已启动，现在正进行旧平房拆迁工作。
4、宁河先启动一中周边7片区房屋拟征收工作
《政民零距离》栏目网民留言：芦台镇棚户区改造具体包括哪几个片区？
宁河区政府回复：目前先启动一中周边七片区房屋拟征收工作，经区规划部门审核，并经2017年区政府第2次常务会研究通过，拟征收房屋范围为：北至津榆线，南至光明路，西至蓟运河，东至京山铁路，含东大营片区、光辉街片区、曙光与光明街片区、铁路宿舍片区(津榆支路北)、外贸片区、物资局宿舍片区、新生街片区。其他区片将逐步实施，以政府公告为准。
5、南华里已列入津南咸水沽镇明年旧楼改造
《政民零距离》栏目网民留言：我是津南区咸水沽镇南华里小区的居民，近期南华里小区1号楼、2号楼、12号楼陆续出现了大面积房屋外檐墙体脱落情况，而且随着夏季雨水增多，该问题发生更加频繁，大块墙体均从高处坠落，存在较大安全隐患，我们小区能否进行旧楼改造？
津南区人民政府回复：经了解，南华里小区外檐内楼内墙皮脱落情况属实，咸水沽镇已安排专业队伍进行了排查，施工方案及工程预算正在制定中，待完成后将进行维修。该小区已列入咸水沽镇明年旧楼区改造计划，届时将对该小区实施全面提升改造。
