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安顺房价走势最新消息及未来趋势预测

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 安顺2018房价走势预测

安顺,素有“黔之腹、滇之喉、蜀粤之唇齿”之称,是黔中经济区重要增长极、黔中城市群重要中心城市。2017年,安顺入选第二批国家级旅游业改革创新先行区。安顺虽为五线城市,但地理条件很好,发展前途很大。房价因地段不同差别也很大。据小编了解,市中心已涨到5800,而外环一些条件尚可,人口虚疏的地方在3800左右。

在大家的印象中,刚刚过去的2017年,安顺房价可谓蹭蹭上涨。在2017年12月,中国城市二手住房报价中,安顺全国排名第 216 位,贵州排名:第 3 位,此前,我们对安顺房价进行了分析。

安顺房价走势

安顺3月新房均价 4733 元/m2 环比上月持平

安顺2月新房均价 4733 元/m2

安顺当前在售楼盘 9 个

平坝县房价走势

西秀区房价走势

什么原因导致安顺房价上涨?

安顺房价原因几何?我们分析主要原因有两个:

1、楼盘少

近一年,安顺开盘的楼盘其实不多,在小编的走访中,开盘的楼盘应该还未到10家。楼盘少导致房源少。推高了价格。

2、棚改

棚户区改造是一项民生、民心工程。今年,安顺加大了棚改力度。公开的数据显示,安顺今年棚改人数要上万户。房屋被征收了,当然要买房,这是推动房价上涨的最主要因素。

如今,在房价的带动下,安顺住宅库存去化迅速,与之前楼市淡季库存高居不下相比,如今库存房源减少,资金迅速回笼,房企拿地热情也逐渐高涨。所以,大房企接踵而至的三四线城市,地价自然竞相上涨,先入为主的房企既可以收获第一波的中高端客户,也获得了溢价空间。 还有一个理由就是,根据统计局的数据,1990年是中国人口出生高峰期,后来因为众所周知的原因人口出生率逐年下降,按照27岁结婚,家里给张罗买房的话,90+27=17,刚好是2017年是买房需求最旺盛的时候,从2017年之后,刚需会下降。但结果如何,看看再说咯。总之,小编还是看涨为主,预计2018年安顺还将会到5000元/平米的普遍房价。 毕竟四线城市的安顺,就现在的这个价格,还会有上涨空间。

原因一,安顺没有较大的流动人口。没有吸引外来人口的产业工业,外面人不愿意进来。大部分流动人口都是县区的人上来。可是县区也在发展,另外,越来越多的外出务工人员也导致流动人口不多。没有人,房子卖给谁呢?

原因二,总体收入太低。由于没有大型工业和产业,安顺的人均收入也很低。安顺的平均工资大概在4000左右。对比房价,显然失调。不过和北上广相比就好多了。

小编个人觉得2018年安顺房价还会有所上涨,毕竟去年以来,安顺各种拆迁,房价也跟着上涨,这个趋势估计还要持续一段时间。每平500多涨幅是有了的,不过按照贵安新区的发展,还有安顺成为国家什么发展项目的城市之一,安顺的房价继续上扬是必然的。而且顺以前下辖的贫困县,也都逐渐走向脱贫致富的道路!现在大部分村落还有致富带头人!所以,未来的安顺一定会大有改观!即便现在是五线城市,我相信在未来的五年,安顺一定会发生翻天覆地的变化!

如果现在想买房,最好就直接赶紧买了。虽然不是最好的时候,但是,也不至于错过了。

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