石嘴山市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

嘴山公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过石嘴山公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

基本条件：

(1)住房公积金贷款是指缴存职工以本人、配偶名义购买住房或为未婚成年子女购买住房，购房资金不足时向公积金中心申请的贷款。贷款资金只能用于购买住房。

(2)为未婚子女购房申请住房公积金贷款的，子女须为18岁以上具有完全民事行为能力的自然人，子女与借款人可不在同一户口簿上，住房公积金缴存职工也可不为共同购买人。

(3)所购住房必须能作为公积金贷款抵押物。取消在异地购房可用当地房产做抵押的规定。

(4)购房行为需发生在石嘴山市、银川市区、贺兰县。在其他市县购房的到购房地公积金管理中心申请异地贷款。

贷款流程

受理?信息录入?复印要件?贷款审批?抵押物落实?发放贷款?档案装订?贷后管理。

贷款额度与利率

贷款额度：

1.购买新房(含期房和现房以及拆迁安置房)，最高住房公积金贷款额度为购房总价的80%。

2.购买二手住房，最高贷款额度为交易价的60%，交易价以契税票价值为准，价值虚高的中心应进行核实。

3.银行住房贷款转公积金贷款(含二手房)，最高贷款额度不超过银行住房贷款剩余贷款本金。

4.最高贷款额度不超过夫妻双方缴存住房公积金余额的20倍。最高贷款额度50万元。

贷款时限：最长贷款年限30年，且不超过法定退休年龄延后五年。

贷款利率：5(含)年以下年利率为2.75%;5年以上年利率为3.25%。

贷款还款

1、贷款期限在一年以内(含一年)实行到期一次还本付息，利随本清。

2、贷款期限在一年以上的实行月均等额本息还款。贷款期内借款人在委托银行开设账户，由委托银行定期在其账户上扣划贷款本息。

3、可提前一次性还清贷款。