石嘴山最新房价预测上涨还是下跌,石嘴山房价走势最新消息

更新时间：2024-04-17 06:46:31上大学网

2020年石嘴山房价趋势是怎么样呢，有人说石嘴山房价稳中又涨，有的人很不看好石嘴山的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年石嘴山房价走势的预测相关信息。

1、石嘴山房价现状，未来房价涨跌看三点

石嘴山市，宁夏回族自治区辖地级市，位居宁夏最北端，东临鄂尔多斯台地，西踞银川平原北部，为典型的温带大陆性气候；辖2个区、1个县，总面积5310平方千米，常住人口80.30万人。石嘴山市因黄河两岸“山石突出如嘴”而得名，风光优美。石嘴山市号称“塞上煤城”，因生产无烟煤而闻名。石嘴山市以煤炭为支柱的老工业基地，著名的“太西煤”原产地，曾经为国家经济建设做出巨大贡献。近些年，由于资源面临枯竭和保护环境，这个城市克服困难，在积极大力转型，并以优美环境为目标，打造蓝天白云、青山绿水的人居城市，以取得显著成效，去年荣膺全国文明城市的殊荣。石嘴山到省会银川坐火车40分钟，目前还没有动车和高铁。坐大巴只要17元。

石嘴山目前房价均价2815元每平米。在全国地级市来看，很便宜。但是对应这里的人口数量，也不低。不远处的省会银川均价不过6000多元。平均来看，地级市和省会的房价1:2是个合理水平。未来石嘴山房价是涨是跌呢？这是很多置业者更关心的事情。

距离省会近-首先，宁夏本身就不大。离省会近这有双面性，距离省会近可以利用到银川的便利条件。但同时，也对本地人口形成虹吸效应。经济条件好点的，几乎都在银川有了房子。没钱的人也贷款在银川买了房子。人口南移成为一种趋势。也成为了一种习惯。这一点并不利好双鸭山房价。

2.境内旅游资源十分丰富-国家5A景区s h与x h湖的贯通正在紧锣密鼓进行，得天独厚的贺兰山原生态系列、都展现出与众不同、奇特的地理景观和人文特点，加之本地土地肥沃、黄河灌溉方便，农业和养殖发达，粮食充裕，美食诱人。利好石嘴山经济，利好房价。

3.人口变化-虽然官方没有公布相关信息，但石嘴山市本地居民明显感觉人口减少很多，流动人口几乎消失，而常驻人口也有相当一部分离开本地到银川，西安等城市生活。人口结构也在变化，年轻人占比逐渐变小。

综上所述，双鸭山的房价或平稳向下。

2、低房价榜，鹤岗、双鸭山、石嘴山不足三千，张掖、塔城上榜

鹤岗，2019年城市房价平均单价2285元每平米

双鸭山，2019年城市房价平均单价2742元每平米

石嘴山，2019年城市房价平均单价2879元每平米

张掖，2019年城市房价平均单价3297元每平米

七台河，2019年城市房价平均单价3315元每平米

吐鲁番，2019年城市房价平均单价3379元每平米

塔城，2019年城市房价平均单价3411元每平米

朔州，2019年城市房价平均单价3577元每平米

金昌，2019年城市房价平均单价3662元每平米

博州，2019年城市房价平均单价3700元每平米

3、宁夏最新房价出来了！

10月15日*总理来到银西高铁（陕西段）建设现场考察。银西高铁连接陕甘宁，总投资805亿元，该项目建成后将结束宁夏没有高铁的历史，使银川到西安运行时间由14小时缩短至3小时。总理听取汇报并察看工程进展后强调，这项工程不仅对当前稳投资具有重大意义，更对我国区域协调平衡发展具有战略意义，既是重大的发展工程，又是重大的民生工程。我们发展经济的目的就是要惠及民生，一定要多措并举，将目前高铁仍然空白的省份，尽快接入全国高铁网络，让这些地区早一天步入全国快速发展轨道。

重大调整：房贷合同可以一年一签了

简单来说就是，个人住房贷款利率重定价周期可由买房者和银行双方协商约定，从之前的永久一份合同，缩短至最短为1年，最长为合同期限。购房者可自己从容的选择！

比如说，购房者第一年的利率为5.45%，利率一年一调整，一年后，如果基准利率为4.85%，则购房者第二年的利率为4.85%。

另外，再告诉大家一个消息

宁夏各地10月最新房价出炉

咱们宁夏的房价变化较小

具体情况快来看看吧！

十月宁夏各地房价一览表

宁夏5市房价

银川市

平均房价6457元/m

环比上月+1.05%