黑河最新房价预测上涨还是下跌,黑河房价走势最新消息

更新时间：2024-05-12 04:56:09上大学网

2020年黑河房价趋势是怎么样呢，有人说黑河房价稳中又涨，有的人很不看好黑河的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年黑河房价走势的预测相关信息。

1、黑河最新房价信息

二手房 (2020年04月22日至2020年05月21日)

平均总价：45.4万元/套

平均单价：4,384元/? 比上月: +0.71%

新增房源 188套

新楼盘 (2020年04月)

平均单价：4,476 元/? 比上月: 0%

统计楼盘 5个

黑河5月二手房均价 3995 元/m2

黑河4月二手房均价 3974 元/m2

环比上月上涨 0.53% ↑，同比去年同期上涨 1.14% ↑

如果你在黑河是首套的话，那么面积90平米、房价2万元一平的住房需要缴纳以下费用：

契税：2160000 * 1% = 21600元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2160000（总价） * 2% = 43200元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：21600 + 5 + 43200 + 80 = 64885元

如果是二套房，缴纳费用与首套基本相同。

二手房要交哪些税？

如果你买的是首套，且卖家住房为满五唯一的，那么90平米，总价216.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2160000 * 1% = 21600元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2160000 * 1% = 21600元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：2160000（总价） * 0.5% = 10800元

房屋所有权登记费：80元

合计：21600 + 180 + 10800 + 80 = 32660元

如果你买的二手房是二套住房，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2160000 * 3% = 64800元。