上大学网 > 房产政策 > 正文

江门最新房价预测上涨还是下跌,江门房价走势最新消息

更新时间:上大学网

2020年江门房价趋势是怎么样呢,有人说江门房价稳中又涨,有的人很不看好江门的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年江门房价走势的预测相关信息。

1、江门最新房价

二手房 (2020年04月27日至2020年05月26日)

平均总价:114万元/套 

平均单价:9,709元/? 比上月: +1.52% 

新增房源 4,348套

新楼盘 (2020年04月)

平均单价:1.04 万元/? 比上月: -0.13% 

统计楼盘 99个

2、成交环涨2成!区域房价“6升1跌”!4月江门楼市官方解读

刚刚,江门住建局发布2020年4月江门楼市数据!

数据显示,4月江门全市新房住宅成交4397套,环比上涨16%,同比下降5%;成交均价8026元/?,环比上涨0.2%,同比下降0.5%。住宅成交面积48.73万?,环比上涨16.1%,同比下跌5.4%。

(点击查看大图)

据江门市建设工程造价和房地产监测中心解读,2020年1-4月房地产市场主要数据有以下四方面特征:

一、商品房成交量环比增长两成,同比减幅继续收窄,恢复至接近去年月均水平。

4月全市商品房成交面积59万?,接近去年月均水平(62万?),环比增长20%,同比减少4%,减幅比上个月(-17%)收窄13个百分点。其中新会区环比减少,开平市、鹤山市和恩平市同比减少。

1-4月全市商品房成交面积181万?,同比减少13%,减幅比1-3月收窄4个百分点。其中鹤山市(-44%)减幅较大。

二、商品住房成交价格整体保持平稳。其中蓬江区部分项目促销力度加大。

1-4月全市商品住房成交均价8030元/?,同比增长1.1%,增速比1-3月回落0.7个百分点。

三、商品住房库存持续增加。

截至4月末,全市商品住房库存套数69706套,环比增长5%,连续6个月环比增加。其中蓬江区和新会区增加明显。

四、存量住房成交量环比增长三成,同比减少两成。

4月全市存量住房成交面积23万?,接近去年月均水平(24万?),环比增长32%,同比减少22%,减幅比上个月(-27%)收窄5个百分点。

1-4月全市存量住房成交面积60万?,同比减少35%,减幅比上个月(-40%)收窄5个百分点。其中台山市(-67%)和开平市(-46%)减幅较大。

蓬江:成交611套 均价10802元/?

2020年4月,蓬江区住宅成交611套,环比上涨23.2%,同比上涨45.5%;成交均价约10802元/?,环比上涨0.4%,同比下降3.8%。库存方面,截至4月底,蓬江区住宅库存7700套,环涨14.9%,同比上涨75%。

江海:成交381套 均价10210元/?

2020年4月,江海区住宅成交381套,环比上涨3.5%,同比上涨29.6%;成交均价约10210元/?,环比下降0.1%,同比下降2.6%。库存方面,截至4月底,江海区住宅库存6300套,环比上涨3.3%,同比上涨61.5%。

新会:成交462套 均价10207元/?

2020年4月,新会区住宅成交462套,环比下降17.6%,同比下降14%;成交均价约10207元/?,环比上涨6.3%,同比上涨5.6%。库存方面,截至4月底,新会区住宅库存7234套,环比上涨24%,同比上涨34.7%。

鹤山:卖房798套 均价7454元/?

2020年4月,鹤山市住宅成交798套,环比上涨18.4%,同比下降46%;成交均价约7454元/?,环比上涨3.3%,同比下降0.4%。库存方面,截至4月底,鹤山市住宅库存13614套,环降0.2%,同比上涨6.7%。

台山:库存1.3万+套 均价6797元/?

2020年4月,台山市住宅成交1013套,环比上涨39.5%,同比上涨42.9%;成交均价约6797元/?,环比上涨0.5%,同比下降4.6%。库存方面,截至4月底,台山市住宅库存13045套,环比上涨3%,同比上涨52.8%。

开平:卖房620套 均价7114元/?

2020年4月,开平市住宅成交620套,环比上涨8.4%,同比下降10.9%;成交均价约7114元/?,环涨2.8%,同比下降7.5%。库存方面,截至4月底,开平市住宅库存8913套,环比上涨3%,同比上涨11%。

恩平:库存1.29万套 同比上涨78.7%

2020年4月,恩平市住宅成512套,环比上涨30.6%,同比上涨3.9%;成交均价约5549元/?,环比上涨1.2%,同比下降4.5%。库存方面,截至4月底,恩平市住宅库存12900套,环比涨幅为0%,同比上涨78.7%。

个盘:保利西海岸网签98套 居全市之首

从江门市区(蓬江、江海、新会)个盘网签情况来看,蓬江区排名第一的是保利和悦华锦,网签57套;碧桂园世纪滨江排名第二,网签54套;骏景湾领峰排名第三,网签45套。

江海区排名第一的是印象海伦湾,网签83套;江悦城公园里排名第二,网签35套;合景领峰排名第三,网签34套。

新会区排名第一的是新会保利西海岸,网签98套;博富名苑排名第二,网签54套;御锦世家花园排名第三,网签24套。

3、江门热搜小区房价曝光,快来看你家小区价格多少?

房天下研究院公布了5月第4周(5.18-5.24)江门热搜小区排名,数据显示,5月第4周(5.18-5.24)江门二手房小区热搜榜第一名是越秀星汇名庭,排在第二位的是江海碧桂园、方直珑湖湾、凤山水岸、中天国际、五邑碧桂园、海逸城邦、骏景湾豪庭、嘉悦名都、美的公园天下分别排在热搜榜单的第三到十位。据了解,越秀星汇名庭,目前价格约为15858元/平米,有118套房源在售。周边商场有丰乐市场,此外学校有机关幼儿园,紫茶小学、丰乐小学、怡福中学,五邑大学,医院包含白石正骨医院。配套较为完善,备受购房者青睐。

榜单中的10大小区都是当前搜索热度排名靠前的小区,相信也是市场中更受关注的小区,买房的你不妨去这些小区走走看看。

5月第4周(5.18-5.24)江门热搜小区榜

江门房价走势最新消息及未来趋势预测