南宁最新房价预测上涨还是下跌,南宁房价走势最新消息
2020年南宁房价趋势是怎么样呢，有人说南宁房价稳中又涨，有的人很不看好南宁的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年南宁房价走势的预测相关信息。
1、南宁最新房价：15个区域中有9个房价下降，附属县城跌幅最大
南宁是一个弱二线省会城市，经济实力算是一般，GDP在全国各热门一二线城市中排名较靠后，但是南宁的楼市可是一匹黑马，近几年房价快速飙升，由之前的六七千一平的均价上升到一万多一平，房价将近翻倍，惊呆了众人。南宁不仅房价上涨快，房贷利率也上涨很快，就是工资几乎没变。据4月最新房贷利率数据显示，南宁仍是本月全国房贷平均利率最高城市，也是是全国目前首套房贷平均利率唯一破“6”的城市，首套房贷平均利率相比3月（6.28%）有所下降，在下降23BP后为6.05%。下面我们一起了解南宁当前的房价行情。
相关数据显示：新房方面，全南宁在4月份新楼盘房价均价为11900元/?，环比下降0.01%；统计楼盘：202个
二手房方面，全南宁在4月份二手房挂牌2.9万套，房价均价为12573元/?，同比上涨4.81%；近一月（4月7日-5月6日）房价均价为12560元/?，环比下降0.10%。
南宁6个市区房价：
市区4月新房均价为12177元/?，环比上涨0.22%；统计楼盘：194个
市区4月二手房挂牌2.8万套，房价均价为12587元/?，同比上涨4.88%；近一月房价均价为12575元/?，环比下降0.10%。
南宁各区域（市区/市县）房价行情：
江南区房价：
4月二手房挂牌4348套，房价均价9723元/?，同比下降3.54%；近一月二手房均价9673元/?，环比下降0.51%；
4月新房均价为10147元/?，环比下降5.78%；统计楼盘：40个
良庆区房价：
4月二手房挂牌4264套，房价均价13028元/?，同比上涨7.56%；近一月二手房均价12906元/?，环比下降0.94%；
4月新房均价为13637元/?，环比上涨1.07%；统计楼盘：41个
青秀区房价：
4月二手房挂牌9972套，房价均价15747元/?，同比上涨5.05%；近一月二手房均价；15735元/?，环比下降0.08%；
4月新房均价为16892元/?，环比上涨0.88%；统计楼盘：37个
武鸣区房价：
4月二手房挂牌346套，房价均价5929元/?，同比上涨11.03%；近一月二手房均价5800元/?，环比下降2.18%；
4月新房均价为6730元/?，环比上涨1.01%；统计楼盘：10个
兴宁区房价：
4月二手房挂牌3047套，房价均价11366元/?，同比上涨6.92%；近一月二手房均价11392元/?，环比上涨0.23%；
4月新房均价为10758元/?，环比下降0.43%；统计楼盘：24个
西乡塘区房价：
4月二手房挂牌5361套，房价均价10213元/?，同比上涨7.27%；近一月二手房均价10198元/?，环比下降0.15%；
4月新房均价为10563元/?，环比上涨2.06%；统计楼盘：28个
邕宁区房价：
4月二手房挂牌1156套，房价均价10690元/?，同比上涨8.74%；近一月二手房均价10854元/?，环比上涨1.53%；
4月新房均价为10783元/?；统计楼盘：14个
高新区房价：
4月二手房挂牌3372套，房价均价10116元/?，同比上涨7.97%；近一月二手房均价10061元/?，环比下降0.54%；
4月新房均价为10167元/?，环比上涨2.14%；统计楼盘：15个
南宁经开区房价：
4月二手房挂牌1980套，房价均价9984元/?，同比上涨1.03%；近一月二手房均价9980元/?，环比下降0.04%；
4月新房均价为11720元/?，环比上涨0.56%；统计楼盘：10个
广西-东盟经开区房价：
4月二手房挂牌118套，房价均价4854元/?，同比上涨0.46%；近一月二手房均价4887元/?，环比上涨0.68%；
4月新房均价为5400元/?；统计楼盘：3个
宾阳县房价：
4月二手房挂牌24套，房价均价5025元/?，同比上涨20.10%；近一月二手房均价4954元/?，环比下降1.41%；
4月新房均价为5850元/?；统计楼盘：3个
横县房价：
4月二手房挂牌32套，房价均价6035元/?，同比上涨22.54%；近一月二手房均价5774元/?，环比下降4.32%；
4月新房均价为5500元/?；统计楼盘：1个
隆安县房价：
4月二手房挂牌9套，二手房均价4086元/?。
马山县房价：
4月二手房挂牌3套，房价均价8465元/?；
4月新房均价为4250元/?；统计楼盘：1个
上林县房价：
4月二手房挂牌15套，房价均价5118元/?，同比上涨31.60%；
4月新房均价为4947元/?；统计楼盘：4个
2、南宁房价又跌了，南宁楼市最新数据出炉
南宁楼市2020年5月第三周数据出炉，其中：
一、南宁楼市二手房挂牌价从10925元变为10912元，本周下跌13元，微微下跌。
二、南宁楼市近三周在售二手房数量为14852套，15705套，16825套，持续上涨。
南宁现在抛售的感觉越来越浓了，根据南宁粉丝的消息，他说南宁的房产主要是被一线的炒房客给炒起来的，现在楼市大盘不太好，这些炒房客在卖掉南宁的房产，准备回一线楼市去，所以才导致最近南宁卖房子的人那么多。
其实现在南宁对房地产的依赖性还是太强，2019年房地产占比南宁GDP的比例超过了30%，这是一个很大的比例了。这个数据说明现在南宁楼市的火热主要是靠那些来南宁的外来人口炒起来，如果光靠南宁本地的话，南宁楼市根本涨不起来。
3、南宁最新房价12581元/?环比上涨8%!江南区房价超龙岗!
据克而瑞最新的数据可知，2020年第19周(5.4-5.10)南宁商品住宅成交均价为12581元/?，环比上涨8%。此外，商品住宅成交套数2215套，环比下降3%;成交面积24.11万?，环比下降2%，供应面积14.94万?，环比下降55%。
南宁房价环比上涨8%，各个城区的房价表现如何?
六大城区中，江南区成交均价11499元/?超龙岗!
从克而瑞南宁2020年第19周(5.4-5.10)区域表现图可知，青秀区房价依然遥遥领先于其他城区，以15414元/?的成交均价位列南宁最新房价榜首。
其次，良庆区以成交均价12289元/?，位列第二。其他城区成交均价分别是：江南区11499元/?，邕宁区11444元/?，西乡塘区11009元/?，兴宁区10936元/?。
再从成交面积上看，良庆区以成交面积6.73万?险胜江南区成交面积6.72万?，夺得第一名，而江南区位列第二。此外，青秀区成交面积5.81万?、西乡塘区2.38万?、兴宁区1.37万?、邕宁区1.1万?。
最新一周住宅项目表现榜单新鲜出炉，谁能拔得头筹?
纵观克而瑞南宁2020年第15周(5.4-5.10)一周住宅项目表现可知，位于青秀区的保利领秀前城以成交金额3.88亿元、成交面积1.96万?喜人业绩，荣获金额榜/成交面积双料冠军，佳绩喜人!与此同时，江南区凯旋1号上水湾以成交金额成交2.34亿元、面积1.87万?优秀成绩，拿下成交金额/面积榜眼之位。此外，奥园瀚德棠悦府、龙光天瀛、建工城等热门楼盘纷纷上榜!可见，这些楼盘综合实力较强，打造的产品深受购房者喜爱。
