三亚最新房价预测上涨还是下跌,三亚房价走势最新消息
2020年三亚房价趋势是怎么样呢，有人说三亚房价稳中又涨，有的人很不看好三亚的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年三亚房价走势的预测相关信息。
1、三亚房价暴涨之后，开始下跌了！
据5月份最新房价显示：三亚新房均价27000元/平方米。三亚房价最高位的时候，是2018年8月份，超过33000元/平方米。
也就是说，不到两年的时间，先买房的人亏了6000元/平方米。如果算上利息，一套房损失上百万元。
2、三亚最新房价！
5月18日，国家统计局公布4月份70个大中城市房价变动情况。相比上个月，房价上涨的城市变多了，除了一线城市回暖明显外，海口、三亚新建商品住宅销售价环比也呈上涨态势。
根据国家统计局发布的数据，70个大中城市中，有50个新建商品住宅销售价环比上涨。其中，4个一线城市新建商品房价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同，上海环比上涨0.6％，领涨一线城市。海口新建商品住宅销售价环比上涨0.5％，涨幅超过上月；而3月份三亚新建商品住宅销售价环比下降0.5％，本月则环比上涨0.7％，涨幅较大。
从二手住宅销售价格看，环比上涨的城市达到37个。国家统计局数据显示，四个一线城市环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，深圳以环比上涨1.7％继续领涨，北京、上海分别上涨1.1%、1.2%，广州持平。而海口、三亚则出现下降态势，其中海口二手住宅销售价环比下降0.2％，三亚环比下降0.1％。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏认为，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。
3、三亚预售证发放0张 海口二手房连跌3周
一、一周动态
1、海南首批农村土地经营权流转登记证三亚发出
5月18日下午，海南省首批农村土地经营权流转登记证在三亚市吉阳区人民政府政务中心发出，标志着海南省农村土地经营权流转进入规范化管理阶段，对于规范农村土地流转，促进农民增收、农业增效将发挥积极的引导作用。
二、新房市场
据海南数据研究中心统计，本周（5月18日-5月24日）海口、三亚发放0张预售证。
截至统计日期5月24日，有2张上周（5月11-5月17日）的预售证被放出，这两个获批预售证的项目分别为大华?锦绣海岸和华府蓝湾，预售面积共计38906.56平方米，其中大华?锦绣海岸属于新盘首发，华府蓝湾为第3次获得预售证，属于老盘加推。
三、土地市场
据诸葛找房海南数据研究中心统计，本周海南全省共挂牌11宗地，总面积393170.83?，环比（上周总面积429761.9?）下跌8.51%；海口土地供应最多，一共有6宗，主要为零售商业用地和商务金融用地。
数据来源：中国土地网、海口市自然资源和规划局
从土地成交来看，本周全省共成交3宗地块，成交总面积11.255263公顷（上周为18.685624公顷），环比下降39.77%；成交总额为9211.8万元（上周为13878.9195万元），环比下降33.63%；3宗地中有2宗为工业用地，1宗为商务金融用地。
四、二手房市场
据诸葛找房数据研究中心监测，海口二手房市场价为15996元/?，本周市场价环比（上周16247元/?）约下跌1.54%。从近10周海口二手房市场走势来看，价格在15500元/?~16500元/?区间中上下浮动。
三亚本周二手房市场价为36399元/?，环比（上周36154元/?）下跌0.02%；从近10周三亚二手房市场走势来看，近10周以来三亚价格走势在34000元/?~37000元/?区间低频波动，总体波动幅度平缓。
二手房各城区挂牌价涨降幅度
本周海口市四大城区房价两跌两升。琼山区和龙华区齐齐上涨，秀英区和美兰区则有所下跌；从挂牌价涨降幅度来看，琼山区涨幅最大，环比上涨0.63%；秀英区跌幅最大，环比下跌2.57%。
三亚四个城区二手房挂牌价也是两升两降。从挂牌价涨降幅度来看，涨幅最高的仍为海棠区，环比上涨0.77%；跌幅最大的是吉阳区，环比下跌0.6%。
二手房各城区挂牌房源分布
海口市本周挂牌房源量为4331（上周为6491套），比上周减少2160套。4个城区中龙华区挂牌房源最多，共1416套（上周2347套），最少的为琼山区532套（上周711套）。从以上数据可以看出，本周海口二手房挂牌房源量有较大幅度的下降。
三亚4个城区共挂牌房源8798套，比上周（8991套）减少193套。本周依旧是吉阳区挂牌房源最多，共3929套（上周4037套）；崖州区依然最少，为510套（上周529套）。
