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咸宁最新二手房交易税费明细有哪些

更新时间:上大学网

新房要交哪些税?

如果你在咸宁是首套的话,那么总价88万元的住宅需要缴纳下列费用:

契税:880000 * 1.5% = 13200元

说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:110(面积) * 100 = 11000元

说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元计算为例

权属登记费:80元

税费总价:13200 + 5 + 11000 + 80 = 24285元

如果是二套房,缴纳费用与首套基本相同,区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既880000 * 2% = 17600元。

二手房要交哪些税?

如果你买的是首套,且卖家住宅为满五唯一的,那么110平米,总价88.0万元的住宅,甲乙双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:880000 * 1% = 8800元,或住宅交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:880000 * 1.5% = 13200元

说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:110(面积) * 2 = 220元

房屋评估费:880000(总价) * 0.5% = 4400元

房屋所有权登记费:80元

合计:13200 + 220 + 4400 + 80 = 17900元

如果你买的二手房是二套住宅,或者买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既880000 * 3% = 26400元。

咸宁二手房买卖流程及税费政策规定

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