梧州最新二手房交易税费明细有哪些
更新时间：上大学网
新房要交什么税？
如果你在梧州是首套房产的话，那么总价154万元的房子需要缴纳以下费用：
契税：1540000 * 1% = 15400元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1540000（总价） * 2% = 30800元
说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：15400 + 5 + 30800 + 80 = 46285元
如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。
二手房要交什么税？
如果你买的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的，那么70平米，总价154.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1540000 * 1% = 15400元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1540000 * 1% = 15400元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：70（面积） * 2 = 140元
房屋评估费：1540000（总价） * 0.5% = 7700元
房屋所有权登记费：80元
合计：15400 + 140 + 7700 + 80 = 23320元
如果你买的二手房是二套房子，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1540000 * 3% = 46200元。
目前市场二手房交易过程产生的税费，基本上是买房承担（过户交易当天，买方代卖方缴纳各种税费）。
