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遂宁最新二手房交易税费明细有哪些

更新时间:上大学网

在遂宁购房税费应该这样算才对

:假如你购买的是首套房,且卖家住宅为满五唯一的,那么120平米,总价167万元的住宅,买卖双方需要缴纳的税费有:

二手房

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:1670000 * 1% = 16700元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1670000 * 1.5% = 25050元

说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:120(面积) * 2 = 240元

房屋评估费:1670000(总价) * 0.5% = 8350元

房屋所有权登记费:80元

合计:25050 + 240 + 8350 + 80 = 33720元

假如你购买的二手房是二套住宅,或是购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1670000 * 3% = 50100元。

新房

假如你在遂宁是首套房的话,那么总价167万元的住宅需要缴纳下列费用:

契税:1670000 * 1.5% = 25050元

说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:120(面积) * 100 = 12000元(例如:翻修房屋外墙)

说明:维修基金通常按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主管部门指定的商业银行,此文以每平米100元估算为例

权属登记费:80元

税费总价:25050 + 5 + 12000 + 80 = 37135元

假如是二套房,缴纳费用与首套房基本一致,区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1670000 * 2% = 33400元。

遂宁二手房买卖流程及税费政策规定

最新遂宁市二手房交易税费计算,遂宁市二手房交易流程详解图