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年遂宁市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

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由于受宏观调控的影响,我市各大银行房贷规模普遍吃紧。目前,全市开办房屋按揭贷款业务的银行首套房贷普遍上浮10%,个别银行根据客户情况,首套房首付比例也有不同程度的上浮。

不过,对于近来风传原来享受的房贷利率将取消的消息,各大银行均表示,银行暂时没有接到调整“老房贷”优惠利率的通知,“老房贷”客户的折扣优惠不变。

首套房贷涨价  

普遍上浮10% 

记者了解到,目前,我市有6家银行开办了住房按揭贷款业务,分别是市工行、市农行、市中行、市建行、市商业银行、市农信社。其中,除市商业银行暂停受理住房按揭贷款业务外,其余5家银行均接受住房按揭贷款业务申请。

对于首套住房按揭贷款,5家银行基本都执行首付三成、利率在基准利率基础上上浮10%的规定,但是具体执行又有所不同。比如说市工行,首套住房按揭,如果首付三成,利率上浮10%;如果首付四成,则仍然执行基准利率。而市建行又是这样的,首付最低三成,利率按基准利率执行,但根据客户的具体情况,首付和利率都有不同程度的上浮,首付最多上浮到四成,利率最多上浮30%。

对于二套房房贷,上述5家银行基本都执行首付六成、利率上浮20%的规定,个别银行利率最高上浮30%。

受规模影响  

房贷办理时间增长

当记者问到如果新申请一笔房贷业务,什么时候能办下来?各家银行的回答几乎是异口同声:“等的时间可能比较久,具体时间不能确定。”

农业银行遂宁分行相关负责人告诉记者,现在一笔房贷业务和以前在银行内部的办理时间是差不多的,如今主要是受宏观调控政策的影响,房贷规模受到限制。“以前不受规模限制的时候,一笔房贷业务一般10个工作日就能办下来,现在等待的时间可能比较长,不能确定时间。”据了解,目前农行遂宁分行的存量房贷超过1亿,而该行每个月的房贷规模只有2000万左右。

记者从各大银行了解到,除市农行表示目前受理的房贷业务较以往有所增长外,其他银行均表示目前来办理房贷业务的客户比之以前大大减少。

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