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江苏省首套房贷款政策,年江苏首套房贷款利率及首付比例规定

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南京、无锡、泰州三市同时公布了公积金新政,购买首套房首付门槛从原先的30%降到20%。此次新政是对“3.30”三部委新政的落地,“3.30”新政中即要求公积金首付要执行“首套20%”“二套30%”。快车记者发现,连同此前的徐州、常州等地,目前江苏13个省辖市中,已有5市的公积金新政落地,但力度不同,其中南京最为严格,二套房贷款中的依然保留“首套房不超过100平方米”的规定。

首付

首套降到20%,二套不变

南京住房公积金管理中心昨天下午发布通知称,自4月21日起对南京市住房公积金贷款政策做出调整:缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。

去年11月份之前,南京公积金的最低门槛就是20%,不过只限定在首套、新商品房、纯公积金贷款这3个严格的条件中。而在去年11月份的新政中,南京对公积金首套贷款收紧,规定公积金贷款购买首套普通自住房的,最低首付比例为30%,新政意味着首套房首付重回20%。

对于二套房,新规规定对拥有一套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭,现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款,最低首付款比例仍为30%。这意味着要想用公积金贷款买二套房,首套住房面积得小于100平方米。这个规定较严,无锡、泰州等地没有这个要求,常州甚至没有“普通住房才能用公积金”的规定,而徐州出台的公积金新政则被称“史上最宽松”。

江苏省首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率