年最新房产税如何征收标准
房产税的征收一直牵挂着很多人的心，那么房产税如何征收?标准又是怎样的呢?下面是小编整理的相关内容，欢迎阅读!
房产税和房地产税区别：
房地产税：房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而我国8%左右。
房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的征收标准是什么
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
1、以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
2、以房产租金收入为计税依据：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
房产税共有两种最新计算方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额=房产租金收入×12%
延伸阅读??新房产税税率
一、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产用途 | 计税依据 | 税率 |
经营自用 | 房产原值一次减除30%后的余额 | 1.2% |
出租房屋 | 房产租金收入 | 12% |
个人出租住房 | 房产租金收入 | 4% |
注：房产税的计税公式为：
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1?30%)×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产用途 | 计税依据 | 税率 |
经营自用 | 房产原值一次减除30%后的余额 | 1.2% |
出租房屋 | 房产租金收入 | 18% |
个人出租住房 | 房产租金收入 | 4% |
注：城市房地产税的计税公式为：
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1?30%)×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
