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苏州二手商业门面买卖税费计算说明,写字楼交易要交哪些税

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想要做生意的话,首先就要拥有一个临街商铺,因为街道是大家出门的必经之路,因此在广告和宣传方面会起到比较理想的效果,当然也就有助于自己生意的发展。那么,苏州临街商铺买卖流程是什么?苏州临街商铺买卖需要交哪些税费??

苏州临街商铺买卖流程是什么

1、咨询和了解苏州临街商铺的信息,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解苏州临街商铺的整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件及其它证件。

2、寻找苏州的房源,通过亲朋介绍,报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找,选择苏州有资质的房地产经纪公司代理购买。一定要与产权人亲自面谈,落实好商铺的产权性质,是否已具备上市交易条件,有无明显质量问题等。

3、买卖双方共同向苏州的房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向苏州房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4、买方领取商铺产权证、付清房款,卖方交付商铺的税费后双方的买卖合同全部履行完毕。

苏州临街商铺买卖需要交哪些税费

1、房地产交易手续费。普通住宅为5元/平方米,非普通住宅为11元/平方米。房屋登记费550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费),印花税5元/本,印花税按0.05%来缴纳,契税按交易价(或评估价)×3%来缴纳。

2、卖家出售的时候,苏州的商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米,印花税按房屋产价的0.05%来缴纳,土地税。可提供上手购房的,土地税=[转让收入、上手价(每年加计5%)-有关税金],不能提供上手购房的,土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

苏州临街商铺买卖流程是什么?苏州临街商铺买卖需要交哪些税费?这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家,如果想要购买临街商铺的话,大家一定要注意挑选,尽量购买位置好一点,人流量大一点的地方,这样才会更有助于生意的发展。

苏州二手房买卖流程及税费政策规定

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