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年郑州房地产买房限贷限购最新政策

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2017年郑州房产新政 - yjbys_政策法规 - 齐博CMS整站系统
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发布日期:1970-01-01 08:32:50

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AAAAAA上大学网整理的2017郑州房产新政的相关内容,欢迎阅读!

双限政策“满月”之际,腾讯房产郑州站重磅推出郑州13区111盘调研,据调查数据显示,与9月份相比,金水区、郑东新区、航空港区房价略有下降,惠济区、高新区、经济开发区等10区房价基本保持稳定或小幅度上涨。

整体来看,郑州13区域房价整体变化幅度不大,继续维持在一个高价位的稳定状态。

10月郑州各区域房价版图

具体如下:

郑州城区房价变化

从区域来看,金水区、郑东新区、航空港区这三个区域均价有所下降,金水区降幅最大。

其主要原因是这些区域内在售房源少,信息量不足,而金水区在售8盘里就有2盘是公寓产品,拉低了均价。

惠济区、高新区、经济开发区等10区域均价上涨,但涨幅均不大。其中涨价最多的是惠济区,较9月上涨了647元,最少的是中原区,涨了65元。

由此可以看出,“双限”政策实施一个月后,楼市交易量明显下滑,但并未呈现出降价趋势,房价趋于稳定,郑州房地产市场逐步走向稳定健康发展。

得益于限购限贷政策的影响以及部分刚需外溢客户需求,新政龙湖、荥阳、中牟等非限购区域也有不同程度的上涨。

金水区在售楼盘

项目名称

均价(元/平)

房源信息

瑞隆城三期麒麟山

18000

洋房在售,户型有:95?2+1户型,105?三房,134?三房和170?复式。

瀚海海尚

13000

56-71?SOHO公寓。

康桥朗城

17000

房源78?两房和89?三房,仅剩几十套。

和昌悦澜

17000

一期少量三房,二期89-131?三房。

翰林华庭

13000

仅剩129?三房在售。

东润泰和

28000

仅剩200平 和270?房源在售。

九锦台二期

14000

少量88?和89?两房,125?三房和129?三房。

物华国际

12800

40-80?公寓。

管城区在售/待售楼盘

项目名称

均价(元/平)

房源信息

绿都澜湾

预计14000元/平

预计11月中旬推出新房源,85-98平三房、118平四房,18年10月交房

七里香堤

16000元/平

二期所剩房源不多,88平小三房、130平大三房在售,五证齐全,预计17年年底18年初交房

正商中州城

14000元/平

二期清盘中仅剩10多套109平、116平三房房源在售,预计19年上半年交房,三期推出时间待定

阳光城

洋房均价19000元/平

洋房在售户型涵盖160-260平米,一楼均价25000元/平赠送地下室及庭院花园,预计17年10月交房,五证齐全;高层预计11月推出新房源

绿都紫荆华庭

预计15000元/平

三期5#、6#预计11月中旬开盘,推出89?三房、109?三房和119?三房,预计18年年底交房,开盘时五证齐全

民安尚郡

精装修1.6万/平 毛坯1.8万/平

3#精装房在售房源有123?三房和128?三房,预计2017年12月交房;2#毛坯在售房源有129?三房,预计2017年9月交房;五证齐全

永威城

14700元/平

二期仅剩30多套88平两房、133平大三房房源在售,预计2018年年底交房,五证齐全;三期预计16年年底17年年初推出;

金地铂悦

待定

预计17年元旦前开盘具体看预售证速度,主推82-143平房源,预计18年年底19年年初交房

康桥知园

待定

预计11月开盘,主推89-164平房源,预计19年8月交房;

鑫苑国际新城

待定

前期咨询阶段,无房源在售,近期不会推新房源

奥兰和园

待定

前期咨询阶段,无房源在售,近期不会推新房源

中原区在售楼盘

项目名称

均价(元/平)

房源信息

汇泉西悦城

12000

现有72平两房、88平三房、108平三房、128平四房在售,均价11500-12000元/平。

领创天誉华庭

14800

现10#楼89平小三房在售,5000享20000优惠

锦绣时代广场

13000

目前主推43-76平米装修公寓

和昌湾景国际

9000

39-59平米公寓,优惠后均价9000元/平左右,预计2019年交房。

保利心语

15000

现87平两房在售,预计2018年交房。

升龙天汇广场

13500

40-55平LOFT

九龙城

14500

四期144、148平房源在售,五期在售房源为85、89平两房、113平三房

华瑞紫韵城

12700

在售楼栋为丽园6#、福园5#,103、106、127、137、143、168平房源,价格12500-13000元/平。

方圆经纬

16000

仅剩2号楼少量76平米房源,均价16000元/平米,按揭优惠1个点,全款优惠2个点。

二七区在售楼盘

项目名称

均价(元/平)

房源信息

亚星金运外滩

13500

三期2#5#楼在售,房源面积有83-88平两房、120-130平三房、140平左右四房。购房可享5千抵2万。预计2018年6月交房。

鑫苑名城

13500

二期南苑4#楼在售,房源面积为121平。按时签约优惠1个点。二期房源预计2018年10月份交房。另有商铺在售,面积有92-240平米,均价20000元/平,具体一铺一价。

鑫苑二七鑫中心

11000

三期3#楼在售,房源面积有89、91、113平三房,预计2018年年底交房

春江家园

12500

现房在售,房源面积有89-120平两房、三房

华润悦府

21000

仅剩4#楼210平在售

亚星锦绣山河

14000

三期2#9#楼138平住宅在售,均价14000元/平。200多平大平层亚星观邸均价18000元/平。后期有50-80平loft推出,具体开盘时间待定

招商天地华府

12000

8#24#楼在售,房源面积有77平两房,87、88、122平三房

升龙城

16000

11号院3#4#楼在售,房源面积有140平三房、160平四房,均价16000元/平。另有写字楼在售,面积有45-1200平,均价10000-12000元/平,具体一房一价

瑞士酒店公寓

18500

公寓和小复式在售。公寓房源分布在楼栋的12、13、19、20层,面积为30-40平左右,均价大致为18500元/平米;小复式分布在楼栋的22、23、24层,面积为30-40平米,价格在20000多元/平米,具体一房一价。现购房一次性付款可优惠3个点,贷款优惠1个点

经开区在售楼盘

项目名称

均价(元/平)

房源信息

金沙湖高尔夫观邸

15000

高层在售90-142?的三房和142-170?的四房,整体均价为15000元/平。

富田九鼎世家

25000-28000

220-230平房源在售,现房。

宏光合园

14000

72-148平米左右的户型在售,2017年年底交房。

高新区在售/待售楼盘

项目名称

均价(元/平)

房源信息

万科城

12500

在售的是5期3#楼,全部为89平米小三房,大约200余套,价格在12300-13200元/平,购房可享受优惠:20000抵30000、万万卡优惠1%

朗悦公园道1号

15000

住宅在售的为4期1#和3#楼栋,房源面积有89平的3房,114、116?3+1房,131?四房,160平的四房

翰林国际城

14500

目前在售的为6#、9#部分房源,户型面积有54平的一房,88平的两房,91平的三房,106和119平的三房,交3980元享受2%优惠,成交均价14500元/平

五龙新城

16000

在售的为N-04地块,楼栋为3#、5#,在售的户型有89平和110平的三房,均价16000元/平,剩余还有几十套房源,购房优惠交1万享95折。

祝福红城

13000

目前在售的为4期13#房源,房源面积有90.31、91.57、116平的三房,购房优惠10000元,三人团购97折,小户型成交价14700元/平,大户型成交价13000元/平。

谦祥万和城

13000

房源面积为140-186?,一期186?现房在售

正弘高新数码港

14300

目前在售二期住宅3号楼,面积为86平米,均价14300元/平米;六套精装公寓样板间在售,均价12000元/平。

西雅图

13000

西雅图小高层和洋房在售,小高层均为17层,小高层面积为80-110平,成交均价13000元/平,‘洋房剩余房源不多,户型面积有140平/180平/190平,均价17000元/平。

金科城

待定

金科城洋房样板间将于10月1日大美绽放,预计推出19#、20#、24#、25#、27#、28#,洋房面积为143平,1楼和二楼送地下室,顶层为跃室,预计11月8号开始认筹

郑州恒大城

待定

户型面积82-146平,具体的户型区间有82-84?两房、94-137?三房、140-146?四室

钱隆城

待定

钱隆城目前前期咨询中,规划的户型有67-78平的两房,89、102、104、125平的三房,144平的四房。

惠济区在售/待售楼盘

项目名称

均价(元/平)

房源信息

迎宾路3号

1400万/套 -2600万/套

迎宾路3号3期高层已经售罄,项目在售的是现房别墅,别墅,联排、双拼别墅面积区间424-567平,价格区间1400万/套 -2600万/套,购房无优惠。

美景麟起城

16300

美景麟起城有少量房源在售,住宅有2套115平的三房,均价16300元/平,有10多套公寓和LOFT房源,公寓为装修房,面积35?,均价13000元/平;LOFT面积有32?和35?的,均价14500元/平,所有房源可享受按揭1%、全款2%优惠。

思念果岭国际社区

16000

85-145平洋房16000元/平,另有384-442平别墅在售,目前房源不多,购房可享3000惠2%。

正商玉兰谷

10000

剩余几十套房源,洋房平层面积为191-200左右,均价10000元/平,复式面积为350平,价格11000元/平,所有房源均可享受按揭优惠2%,全款优惠3%。

永威迎宾府

15000

永威迎宾府V型公寓在售,房源面积在41-79平之间,成交均价15000元/?,购房交5千优惠1%,按时签约优惠1%

绿地璀璨天城

待定

新品推出时间待定

谦祥兴隆城

待定

谦祥兴隆城认筹已经截止,开盘时间待定,预计推出的为1#、 2#、 3 #、5 #楼栋,项目推出的有62-68平米两室、87-89平米三室、122-127平米大三室户型。

锦艺四季城

待定

锦艺四季城目前主推二期房源,二期高层15#、16#东单元、17#正在排号中,具体的户型有89平的2+1小三房,117平、126平的三房,142平的四房,排号6千抵2万,开盘时间待定

万科天伦紫台

待定

万科天伦紫台一期已经售罄,二期正在排号中,二期共9栋高层,4栋洋房,高层户型有88、89平的小三房,120平的三房,洋房户型有125平的三房,140平的四房。

融创?府

待定

融创?府一期一号地块已经售罄,一期二号地块正在排号中,二号地块共16栋楼,由7栋高层和9栋洋房组成,高层房源面积有89平、116平、118平、140平的三房,洋房面积为127平的三房,141平的四房。

和昌林与城

待定

和昌林与城首开区产品为75~130?瞰景洋房(18F);122~143?庭院洋房(6-7F),目前正在排号中,开盘时间待定。

正弘澜庭叙

待定

正弘澜庭叙封盘中,目前无房源在售,之前在售的为二期房源,有小高层和洋房,小高层房源面积为110平和130平的三房,成交均价18000元/平,洋房面积为143平,均价23000元/平,目前二期剩少量房源,约200套,推出时间未知

航空港区在售楼盘

项目名称

均价(元/平)

房源信息

浩创悦城

7700

一期有少量130平以上三房在售

永威南樾

12000

二期共11栋楼,7#、8#、9#未推出,5#、6#、10#在售,其余已售罄,在售房源面积为70-140平不等,价格12000元/平。

九裕龙城

5500

两房、三房、四房均有,户型齐全,今年年底交房。

富田兴和苑

12500

仅剩少量120平以上三房在售,现房。

华福御景

5300

114、130平以上三房在售,现房。

裕鸿世界港

15000

在售400平左右的洋房,现房。

蓝天商务花园二期众望

15000

280平联排别墅在售,现房。

中牟在售楼盘

项目名称

均价(元/平)

房源信息

长基雁月湾

17000-18000元/平

仅剩380平双拼别墅在售

伟业巴黎印象

9400元/平

90平/104平/112平三房在售,房源不多

大郑东悦湖会

8000元/平

5号楼138平米房源均价8000元/平米,6号楼138平米房源均价8300元/平米,8号楼157平米房源均价8600元/平米

壹号公园

7200元/平

主推三期房源,主推房源有88平/90平/112平/116平

帝华宏府

7800元/平

在售房源面积88平/93平两房

正商双湖湾

高层6000元/平,洋房6600元/平

高层房源户型为83平两房,120平三房,洋房房源为180平和260平

晨胧华庭

9000元/平

89平米两房,131-146平米三房在售,现房

东方润景

8000元/平

仅剩少量121平三房在售

新郑在售楼盘

项目名称

均价(元/平)

房源信息

坤达祥龙城

9500

一期2#楼有139平四房在售。下月预计推出79-117平房源,具体开盘时间待定

翰林华府

9000

目前1号、6号楼在售,房源建筑面积为82-135平米。1号楼预计2017年6月交房,6号楼预计2018年6月交房

荣立鸿鹄嘉苑

9700

仅剩5#楼在售,房源有99平小三房,均价9700元/平;125平大三房,均价9300元/平

龙湖百合花园

9200

7#楼在售,房源有67平一房、83-84平两房、123平三房

正商红河谷

8000

仅剩大平层和别墅在售。大平层306平米左右在售,均价8000元/平米。别墅面积有240-365平米,联排别墅均价18000元/平米,双拼均价27000元/平米

永丰乐城

9800

高层2#楼在售,房源面积为88平两房、110平三房,均价9800元/平,购房优惠为5千抵2万。洋房1#2#楼在售,房源面积为119-122平三房,均价11000元/平,购房优惠为5千抵3万

融侨城

8000

融侨城高层12#楼在售,房源面积有88平小三房、108、116平三房,均价8000元/平。洋房21#楼在售,面积有100-140平,均价10000元/平。按揭优惠3个点

恒基水榭华城

9400

恒基水榭华城现有高层38#42#楼在售,房源面积有86平两房、116平三房、136平四房,均价9300-9500元/平。购房优惠1个点。洋房10#楼在售,有138、170平,均价11000元/平

维也纳湖畔

8700

高层房源有131三房、153四房,均价8700元/平。洋房有150平五房,均价11000元/平。现购房享5千抵2万

浩创梧桐郡

10000

洋房仅剩6#楼260平在售,均价10000元/平。另有一层商铺在售,面积有50-300平,均价19000-21000元/平,具体一铺一价

法兰原著

9700

高层房源面积有89、117平三房,139平四房,均价9700元/平。洋房有160-190平三房、四房,均价9600元/平

富田兴和湾

9900

目前有88平两房、110平三房、140平四房,均价9900元/平

宽视界

9900

三期洋房1#2#楼在售,房源仅剩90平三房,均价9900元/平

荥阳在售楼盘

项目名称

均价(元/平)

房源信息

郑西鑫苑名家

7000

高层84?两房,99?三房在售,洋房126?/127?房源认筹。37-53?公寓在售。

泰成悦府

6500

10#和11#楼有101-114?三房。楼王7#有房源142?三房。

郑州恒大山水城

8500

房源有89?两房,90?两房,100?三房,114?三房和129?三房。

金地格林小城

8100

高层12#、13#在售,房源有79?两房,89?三房和111?三房。

洞林湖新田城

8800

小公寓47?和52?,带装修。别墅470?。

光明索河湾

5300

高层在售92-138?两房三房,一楼带花园洋100-120?三房。

郑上品

6500

在售房源为123-131?三室。

建海绿荫半岛

7900

洋房房源143-236?。别墅267-425平在售。

康晖森林溪谷

5900起

洋房主要有87?两房、91?两房。双拼别墅主要是295?

瀚宇天悦湾

5700

高层130?房源在售。洋房在售153-220?。别墅主推294-300多?。

金龙紫东郡

6400

三期9号楼、12号楼、13号楼在售,房源86-120?三房。

汉飞壹号华府

5800

在售房源100-123?三房。

海天国际

6300

仅剩92?三房

清华忆江南

6700起

房源有70?左右一室,90?左右两室,125?左右三室。300?左右的联排别墅。

上街区在售楼盘

项目名称

均价(元/平)

房源信息

亚星江南小镇

5500

52-143平高层,均价5500元/平;125-410平洋房,均价8000元/平不等;别墅均价15000元/平。

奥伦达部落五云山

8000

目前84-125平洋房在售,均价

8000元/平,一梯两户;300多平复式均价不足10000元/平。

和昌都汇广场

13000

目前住宅已售完,主推50-100平商铺,整体均价为13000元/平

龙吟世家

4600

目前一期仅剩十余套129平现房,均价4600元/平;二期已售罄。

盈盛龙栖湾

4600

小高层89-90平两房均价4600元/平;340-440平联排别墅均价10000元/平。

德宝幸福里

4300

小高层房源:85平两房均价4200-4300元/平,120平三房均价4500-4600元/平;洋房仅剩91平两房,均价5700元/平。

平原新区在售项目

项目名称

均价(元/平)

房源信息

恒大金碧天下二期

高层6600元/平 洋房11000元/平

二期高层面积为86-137平,预计18年年底交房;洋房面积为145-222平,预计18年5月交房;五证齐全

碧桂园凤凰湾

8000 元/平

目前仅少量252平六室大平层在售,均价8000元/平

西西里传说

5800元/平

主推136-177?洋房户型,均价5800元/平,预计17年年底交房

恒升1号庄园

380-400万元/套

法式洋房在售中面积为340-400平米左右,均价380-400万元/套,预计2018年交房,近期会加推新房源;

恒大御景湾

7000元/平

11月5号加推82平两房、100平三房新房源;另有110-154平房源在售,均价7000元/平,预计18年5月交房;

绿城凤湖玫瑰园

550万元/套

一期220-400平别墅在售总价500万-800万/套,预计2017年4月交房

绿地泰晤士新城

高层6000元/平 洋房7500-8500元/平 别墅均价12000元/平

在售房源为高层、洋房和别墅,其中高层为86-135平米房源,均价6000元/平;洋房为127-203平米房源,均价7500-8500元/平;别墅255平和360平房源,均价12000元/平米

森林谷正弘湾

10000 元/平

现房在售中商务花园房源面积为510-710平米左右,总价为450-950万/套,均价10000元/平。叠院房源面积为208-218平米左右,总价160-185万/套,整体均价7500元/平

金域蓝湾

13000元/平

一期别墅在售均价13000元/平,户型面积为280-400平米左右;预计11月推带电梯6层洋房,面积为135-180平左右;

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