年最新郑州公积金贷款额度计算方法
2017年最新郑州公积金贷款额度计算方法
郑州常见的公积金问题解答
Q.办理公积金有用吗?
A.当前购房公积金贷款利率3.25%而商业贷款利率4.9%，同样贷款40万两者利息最高差价20万，即公积金贷款能帮你省不少钱。
Q.暂不买房要办公积金吗?
A.只有连续交6个月以上公积金方方可申请公积金贷款，如果有购房计划越早越好，省钱、攒钱两不误。
Q.刚毕业能办理公积金吗?
A.对于刚毕业或刚踏入社会的年轻人收入不高，办理公积金也是自己理财的一个不错选择，每个月存几百元进入个人公积金账户需要买房时候随时可以办理公积金贷款，不买房时可以作为租房资金或他用。
Q.如何办理?
A.每月20号之前提交个人身份证复印件和1寸照片各3张并签订代办协议当月生效;
Q.如何贷款?
A.公积金连续缴存6个月即可申请公积金贷款，银行审批主要看个人征信和收入能力等综合因素(提前做好6个月银行流水最好是房贷月供3倍左右)，贷款期间公积金不能停，贷款下来以后可停交;
Q.每月交多少?
A.公积金原则个人最高可贷40万、夫妻60万，建议贷款40万每月交1000-1500元/30万交600-1000元/20万交400-800元，公积金缴存金额代表的是个人收入水平，收入越高贷款相对好下来;
Q.可以取出吗?
A.公积金存到个人账户了，无论购房、租房都可以取出来，原始密码为111111请到营业厅修改密码通过住房公积金网站或则微信公众号随时查阅个人缴存明细;
Q.可以补交吗?
A.原则上不允许补交的，收费高且风险大所以不建议，有购房计划一定提前办理公积金，相对商业一般可节省15-20万;
Q.可以混合贷吗?
A.郑州市直公积金可以办理混合贷，具体可网上查询!
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(一)政策解读
公积金是国家性质的政策福利，相比商业贷款利率低很多，公积金仅支持购买首套房和二套房使用，不支持三套房、商业贷款转公积金，政策解读如下：
[1].公积金连续交够6个月就可以申请贷款;
[2].贷款利率3.25，个人最高贷款40万，夫妻双方最高贷60万;
[3].首套房首付20%，二套房首付30%;
[4].暂停商业贷款转公积金贷款;
(二)服务对象
[1].想办公积金贷款，但没有单位给缴纳公积金者、自由职业者;
[2].原公司交的基数低贷款不够用的，需新开公积金帐户提高贷款额度的;
[3].因离职或换工作需要保持公积金连续缴纳的，或需将封存的公积金缴纳激活的个人;
[4].在郑州、商丘等地购买新房、二手房准户主公积金办理适合人群;
