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年全国两会关于房地产调控热点提案话题最新解读,两会房地产调控话题新闻

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城市的房价持续上涨,引发了社会广泛关注。3月已至,我们将正式进入全国两会时间,此时的中国房地产市场正处在十字路口,会议将涉及哪些房地产领域热点话题?

2017年全国两会

底,中央经济工作会上提出“房子是用来住的,不是用来炒的”。

中央经济工作会议公告中的新提法不少,亮点在三方面。其一,重新定位我国房地产市场,并要求住房市场回归到基本居住功能,而不是成为投机炒作赚钱的工具,并要求在此原则上建立起房地产市场长效机制。其二,强调把防控金融风险放到更加重要的位置,下决心处置一批风险点,着力防控资产泡沫。其三,让经济“由虚转实”,让实体经济成为经济增长泉源。

其实,这三个问题的核心,归结到一点,就是如何让“房地产化”的经济转型。

2017年房地产市场将更加理性

12月26日,住建部部长陈政高再次定调2017年房地产调控政策:“千方百计抓好房地产调控,确保房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的'定位,支持居民自住购房需求,抑制投资投机性购房,切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。”

这明确了2017年中国楼市发展方向,这也是其重要亮点。会议明确强调:要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落。

此次两会非常有可能会具体落实如何执行“房子是用来住的,不是用来炒的”。以往对于同时具备消费品和投资品双重属性的房地产,并没有过政策上的明确定位。这次把“用来住”的属性特别强调出来,意味着未来的房地产政策必然还会向继续打击投机、防止热炒的方向推进。

从政策角度看,各地在应对房价过快上涨陆续出台的“因城施策”限购限贷等,也将在明年拥有继续实行的缓冲空间。

房价走势和房地产调控

客观的讲房地产不仅对GDP增长贡献尤为巨大,也带动了相关上下游的产业增长。煤炭价格上涨、钢铁业走出多年困境、国内大宗商品价格上行等都与房地产市场的繁荣有关。

但正是繁荣带来的房价上涨,上半年一线城市及部分热点二线城市的房价上涨,更只能用“疯狂”两字来概括。到了12月,一些城市的房价上涨趋势还在继续。这又给2017年及未来的中国经济增长留下了巨大的问号?

因此,今年两会是否会出台建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,是值得我们最为关注的。

万众瞩目房地产税是否开征?

在此之前,看到有媒体报道:住建部副部长陆克华明确表示,房地产税这个问题是十八届三中全会明确的改革任务,要加快房地产税立法,并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。

房地产税已经酝酿试点多年,此前进行的全国联网、房产普查等工作,都是为了房地产税铺平道路。因此,2017年两会房地产税必将成为重头戏!只不过何时开征?如何征收?预计将成为今年两会讨论的热点之一。

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