贵阳最新房价预测上涨还是下跌,贵阳房价走势最新消息
2020年贵阳房价趋势是怎么样呢，有人说贵阳房价稳中又涨，有的人很不看好贵阳的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年贵阳房价走势的预测相关信息。
1、2020年贵阳房价将一路狂跌？
房价？谈到房价的涨跌，我们不妨来看看谁最关心房价？个人、政府、开发商，这应该是最重要的三个群体。下面小编分别来给大家分析一下。
首先，我们来说个人这个最大的群体组织。我们把个人分为炒房者、已购自住房、刚需买房者。首先炒房者，希望房价暴涨，炒房者最简单直接的目标就是盈利，不管盈利多少，随时可以抛售，低于成本价抛售的炒房者即使有，也只是占很小的比例，我相信这点大家的观点是一致的吧，因此炒房者是拉动房价增长的部分原因。已购自住房者这部分群体，其实就是之前上车的刚需购房者，房价涨则自己的资产增加，房价跌则自己的资产减少，除非发生特别的断崖式下跌，房子的价值已经低于银行的贷款，才可能出现弃房断供，抛售房子的可能性，否则都是平常心看待，这部分对房价影响不大，都是观望态度。刚需购房者？这部分人希望房价暴跌，但是个人和开发商的博弈，往往输家都是个人，我们不妨做个假设，假设今年房价下跌，刚需者想要买房的人肯定是少部分，因为他们坚信房价还会继续跌，所以迟迟不敢下手，假设开发商提高房价，那么就有一部分人坐不住，担心房价后面会涨，就会赶紧下手，如果开发商继续提高价格，这时刚需者的心态一部分后悔，一部分恐慌，也会选择上车，如果房价再提高，几乎剩下的刚需就不多了。所以，开发商正是抓住这个购房者的心里，零和一的游戏，他们牢牢站住主角。
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购房者数量
说完了购房者的态度，我们再来说说购房者数量，大概念就是人口。那我们先来看看贵州的人口数量情况。小编因为没有找到最新2019年的数据，数据截止为2018年。
贵州：1949年城镇人口：106.30万，乡村人口：1310.10万
2018年城镇人口：1710.72万 乡村人口：1889.28万
从1310.10万到1889.28万，年均增长8.3万人。
贵阳：1949年总人口：29.90万，2018年总人口：488.19万，增长458.29万，年均增长6.6万。
2、贵阳5月房价参考出炉！
据最新数据显示
贵阳05月新房均价10867 元/m
环比上月增长↑ 7.97%
贵阳04月新房均价 10065 元/m
贵阳当前在售楼盘 158个
3、贵阳房价降了？
据最新数据显示
贵阳5月新房均价10867元/m2，
环比上月增长↑7.97%。
贵阳4月新房均价10065元/m2，
贵阳当前在售楼盘158个。
（注：数据来源于安居客，仅供参考，房价请以实际为准）
以上价格是整个贵阳范围内的均价。
那么，具体到各个区情况如何呢
往下看！
南明区
南明区5月新房均价11524元/m2
环比上月增长↑ 4.1%
南明区4月新房均价11070元/m2
当前在售楼盘28个
南明区部分楼盘5月均价
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云岩区
云岩区5月新房均价14200元/m2
环比上月下降↓5.45%
云岩4月新房均价15040元/m2
云岩当前在售楼盘14个
云岩区部分楼盘5月均价
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观山湖区
观山湖5月新房均价11967元/m2
环比上月下降↓4.53%
观山湖4月新房均价12535元/m2
观山湖当前在售楼盘34个
观山湖区部分楼盘5月均价
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白云区
白云5月新房均价9918 元/m2
环比上月下降↓2.67%
白云4月新房均价10190元/m2
白云当前在售楼盘 23 个
白云区部分楼盘4月份均价
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乌当区
乌当5月新房均价9552元/m2
环比上月下降↓0.5%
乌当4月新房均价9600元/m2
乌当当前在售楼盘9个
乌当区部分楼盘5月份均价
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花溪区
花溪5月新房均价10260元/m2
环比上月增长↑19.86%
花溪4月新房均价8560元/m2
花溪当前在售楼盘14个
花溪区部分楼盘5月均价
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小河
小河5月新房均价10066元/m2
环比上月增长↑1.17%
小河4月新房均价9950元/m2
小河当前在售楼盘6个
