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成都最新房价预测上涨还是下跌,成都房价走势最新消息

更新时间:上大学网

 

2020年成都房价趋势是怎么样呢,有人说成都房价稳中又涨,有的人很不看好成都的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年成都房价走势的预测相关信息。

1、全国最新房价榜出炉:北上广深跌了,成都…

国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,59个城市房价上涨,11个城市房价下跌;二手房方面,44个城市房价上涨,26个城市房价下跌。

一 、最新70城房价出炉 成都4月新房上涨0.70%

成都新房价格环比上涨0.70%。

成都新房销售价格最近一年中,16个月房价上涨。

图1 2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

截图来源:国家统计局

图2 成都新房商品住宅销售价格指数

数据来源:国家统计局

二、成都5月新房市场分析??5盘入市

5月,成都共5个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中温江1个,郫都区2个,双流1个,天府新区1个。

2、成都最新房价数据:11个市区中6个房价上涨,武侯区涨幅最高

相关数据显示,2020年4月,全成都(包括所有市区、市县)的新房均价(统计455个楼盘)为14226元/?,环比上涨0.47%;二手房挂牌5.1万套,房价均价为15933元/?,同比上涨1.31%。5月6日二手房均价为16075元/?,环比上涨6.70%。

2020年4月,11个市区新房均价(统计360个楼盘)为15610元/?,环比上涨0.36%;二手房挂牌5.1万套,房价均价为16723元/?,同比上涨2.19%。5月6日二手房均价为17129元/?,环比上涨7.06%。

成都各个区域的房价:

成华区房价:

4月二手房均价17381元/?,同比上涨4.32%,挂牌3947套;5月6日二手房均价16905元/?,环比下降6.85%

4月新房均价18040元/?;统计楼盘:30个

锦江区房价:

4月二手房均价22697元/?,同比上涨1.28%,挂牌4303套;5月6日二手房均价23283元/?,环比上涨2.71%

4月新房均价27829元/?;统计楼盘:21个

金牛区房价:

4月二手房均价16013元/?,同比下降0.16%,挂牌3588套;5月6日二手房均价14035元/?,环比下降10.01%

4月新房均价16192元/?;统计楼盘:21个

龙泉驿区房价:

4月二手房均价12696元/?,同比上涨5.45%,挂牌3661套;5月6日二手房均价13055元/?,环比下降2.77%

4月新房均价14228元/?,环比上涨1.04%;统计楼盘:30个

郫都区房价:

4月二手房均价11652元/?,同比上涨1.91%,挂牌2525套;5月6日二手房均价8898元/?,环比下降14.88%

4月新房均价12120元/?,环比上涨0.79%;统计楼盘:32个

青白江区房价:

4月二手房均价7404元/?,同比下降0.79%,挂牌1012套;5月6日二手房均价8001元/?,环比上涨9.27%

4月新房均价8164元/?,环比上涨0.7% 统计楼盘:35个

青羊区房价:

4月二手房均价21838元/?,同比上涨0.96%,挂牌3884套;5月6日二手房均价20510元/?,环比上涨3.40%

4月新房均价23031元/?;统计楼盘:9个

双流区房价:

4月二手房均价16067元/?,同比上涨6.38%,挂牌9730套;5月6日二手房均价16307元/?,环比上涨7.50%

4月新房均价16052元/?,环比下降0.82%;统计楼盘:95个

温江区房价:

4月二手房均价11598元/?,同比上涨0.94%,挂牌2722套;5月6日二手房均价11224元/?,环比下降6.64%

4月新房均价11353元/?;统计楼盘:19个

武侯区房价:

4月二手房均价21956元/?,同比上涨5.03% ,挂牌6207套;5月6日二手房均价21992元/?,环比上涨13.31%

4月新房均价22738元/?;统计楼盘:31个

新都区房价:

4月二手房均价11359元/?,同比上涨0.91%,挂牌3876套;5月6日二手房均价12201元/?,环比上涨5.35%

4月新房均价10833元/?,环比下降0.16%;统计楼盘:37个

高新区房价:

4月二手房均价23021元/?,同比上涨10.11%,挂牌4319套;5月6日二手房均价23679元/?,环比上涨11.66%

4月新房均价20587元/?,环比下降1.35%;统计楼盘:28个

经开区房价:

4月二手房均价12890元/?,同比上涨5.86%,挂牌3627套;5月6日二手房均价12499元/?,环比下降6.92%

4月新房均价14885元/?,环比上涨1.29%;统计楼盘:26个

崇州市房价:

4月二手房均价9051元/?,同比上涨2.35%,挂牌512套;5月6日二手房均价9765元/?,环比下降9.36%

4月新房均价9539元/?;统计楼盘:18个

大邑县房价:

4月二手房均价7217元/?,同比上涨2.46%,挂牌167套;5月6日二手房均价7000元/?,环比上涨9.36%

4月新房均价7771元/?;统计楼盘:8个

都江堰市房价:

4月二手房均价10103元/?,同比上涨4.34%,挂牌1053套;5月6日二手房均价10811元/?,环比上涨12.65%

4月新房均价11580元/?;统计楼盘:15个

简阳市房价:

4月二手房均价10269元/?,同比上涨3.33%,挂牌1109套;5月6日二手房均价10202元/?,环比上涨1.56%

4月新房均价9444元/?,环比上涨0.94%;统计楼盘:3个

金堂县房价:

4月二手房均价7182元/?,同比上涨2.94%,挂牌587套;5月6日二手房均价6488元/?,环比下降6.11%

4月新房均价6988元/?;统计楼盘:12个

彭州市房价:

4月二手房均价7108元/?,同比上涨4.75%,挂牌311套;5月6日二手房均价8073元/?,环比上涨5.51%

4月新房均价7681元/?;统计楼盘:13个

蒲江县房价:

4月二手房均价13398元/?,同比下降12.62% ,挂牌17套。

4月新房均价8556元/?;统计楼盘:5个

邛崃市房价:

4月二手房均价8217元/?,同比上涨4.07% ,挂牌777套;5月6日二手房均价7681元/?,环比下降16.81%

4月新房均价7311元/?;统计楼盘:6个

新津县房价:

4月二手房均价9879元/?,同比下降4.60%,挂牌760套;5月6日二手房均价8549元/?,环比下降14.36%

4月新房均价9785元/?,环比下降2.7%;统计楼盘:15个

3、成都高新区房价又涨了

在2019-7月的时候,就建议朋友在高新区买房。最后她买一个房子,买在了8月份,房子位置很好,房子也很好,然后就开始稳定上涨,从东北人成了成都人。为什么建议她在7月买房,因为在一年中,房价有淡旺季。如果她12月后才开始找房,又会遇到旺季。

我自己在12月的时候高新区买了一个公寓,也买在了一个相对低点。很多人一口咬定公寓不能买,不过我已经有了住宅,没得住宅资格,而且公寓地段好,租金回报率高,需要置换资产,为啥就不能买?

做了一个比较冒险的事情,公寓是分期付款的,钱还没有怎么办?那就需要卖房,把南充的老房子卖了。因为空置多年,我们也不会在南充市居住和发展了。本来应该在疫情爆发之前卖的,得不到家里人支持。疫情以后卖,少卖了几万。

房地产比起研究股票容易多了,要熟悉一个地方的房地产市场,首先需要熟悉这个城市,如你问我成都和重庆哪里好,肯定是成都。如果你要问我重庆买哪里的房子,我不知道,因为一个人需要长期在一个城市,才可以熟悉这个地方的房地产市场。

最近在做量化投资,买了5只,涨停4只。还在跑模拟盘,至少稳定3个月我们自己才开始投钱。我们有自己的团队,自己买服务器,自己开发,自己投钱,不对外合作投资。

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